重大消息，合生创展拟收购恒大物业约51%股份 ！

国庆假期将过半，恒大以“中国恒大暂停交易”冲上了热搜榜的前排，在喜气连连的榜单上显得格格不入。

据消息，中国恒大、恒大物业在港交所暂停交易。两家公司暂无对外透露暂停交易的理由，恒大另一子公司恒大汽车尚未停牌。

与此同时，朱氏家族操控的合生创展集团也宣布停牌，据集团公告，其停牌原因为同意收购一家联交所上市公司的股份。

此前就有消息称恒大物业要出售股份，曾接触过万科、碧桂园，但均无下文。而此次恒大物业与合生创展集团在同一时间停牌，结合合生创展的公告，双方达成交易的可能性极高。

据财联社援消息，合生创展拟收购恒大物业约51%的股份，交易金额或超过400亿港元。

假设交出51%股份的消息准确，相当于恒大物业的控制权将易主。

数据显示，恒大物业今年股价最高的时候达到19.74港元/股，总市值超过2000亿港元。若仅用400亿港元就能拿下恒大物业的控股权，合生创展属于捡到了大便宜。

但是如果目前形势来看，恒大物业的股价已经跌至5.12港元/股，总市值只剩下500多亿港元。这样一看，恒大做的买卖也不算亏。

那么，合生创展有没有这个实力吞下恒大物业呢？

资料显示，合生创展集团有限公司（合生创展），于1992年进军房地产业，1998年在香港联交所主板上市，是致力发展住宅地产、商业地产、酒店地产、旅游度假产业和物业管理产业等泛地产事业的大型综合性企业集团。

2021年7月，2021年《财富》中国500强排行榜发布，合生创展集团有限公司排名第336位。

目前，合生创展集团实施全国化战略布局，依靠丰富的土地资源储备，以北京、上海、广州三大城市为轴心，积极向二、三线城市拓展，构筑“环渤海”、“长三角”、“珠三角”三大经济圈为一体的事业版图；集团以高品质、高规格、高定位的精品风范在全国成功开发近百个项目，累计开发面积超3000万㎡。

2021年中期合生创展资产负债率为67.0%，低于2020年行业平均资产负债率（79.1%）12.1个百分点。

报告期内，合生创展实现合同销售金额约212.27亿元，同比上升63%。其中物业合约销售约201.45亿元，同比上升约60.8%，超过2021年上半年百强房企平均增速（37.8%）约 23.0个百分点；受销售的产品结构影响，合约销售均价为35072元/平方米，同比增长120.5%。

截至2021年6月30日，合生创展累计土储达3048万平方米。

综上数据可得知，合生创展是有能力吞下恒大物业的。那么恒大物业的控股权是否会易主到合生创展上，需要看接下来双方的交易博弈结果了。